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09117 Chemnitz, Trützschlerstr. 8: „Hofscheune“

Die Gesamtrevitalisierung des Ritterguts zu Rabenstein, dem historischen Ortskern von Rabenstein, geht in eine weitere Etappe. Ökonomisch und ökologisch sinnvoll im Grünen Wohnen.

 

Rahmendaten

Luftaufnahme Oktober 2009

Nachdem zunächst der historische Speicher mit 9 Eigentumswohnungen saniert wurde, die ersten 4 Aktivsonnenhäuser auf den sog. Angerflächen sowie die drei sog. Gutshofhäuser am nördlichen Zugang des Ritterguts zu Rabenstein errichtet wurden, folgte als vorläufiger Abschluss der vierte Bauabschnitt – die Errichtung von 10 Aktivsonnenhäusern auf den sog. Schafswiesen. Parallel wird das derzeit noch unsanierte sog. Herrenhaus von Vereinen und stillen Klein-Gewerben genutzt.

Der fünfte Bauabschnitt – unterstützt durch Fördergelder von Bund und Land – wird nun die ehemalige Hof-Scheune sein.

Bis einschließlich September 2018 wurde das marode Dach vollkommen neu errichtet und zugleich die Vorbereitungen für die spätere Nutzung geschaffen. Seit Januar 2019 erfolgt der weitere Ausbau. Geplant ist die Schaffung von insgesamt 6 Wohnungen im „Scheibenhaus-Stil“ über zwei bis drei Wohnebenen mit Flächen von 72 bis 123 m² als 3-4-Raum-Wohnungen. Die Fertigstellung ist für Ende 2019 vorgesehen.

In dem angrenzenden ehemaligen Kindergarten werden zukünftig weitere Wohnungen entstehen.

Ausstattung

  • 4-Raum-Wohnungen über 2 bis 3 Wohnebenen
  • Lage im Rittergut Rabenstein mit angrenzendem Park
  • Wohngebäude mit historischem Flair und moderner solarthermischer Heizungsunterstützung
  • Individuelle Gestaltung und Bemusterung
  • Helle Glasfront zum Terrassen- und Gartenbereich, Fußboden-Heizung, Parkett, Bad + Dusch-WC
62 Lang3historische Umgebungsansicht 500

Besonderheiten

Die Besonderheit wird die Wandlung der historischen Hof-Scheune zu einem modernen Wohngebäude sein, wobei natürlich der solarthermische Aspekt wieder Berücksichtigung findet und den Warmwasser-/Heizungsverbrauch nachhaltig unterstützen wird.

  • Die zum Innenhof gerichteten, ebenerdigen Räume werden zum Teil Raumhöhen von ca. 4 m aufweisen und über eine große Glasfront mit Zugang zu einem kleinen, eigenen Terrassenen- und Gartenbereich verfügen.
  • Es entstehen 3 Miet- und 3 Eigentumswohnungen. Nur noch eine Kauf- und zwei Mietwohnungen stehen zur Verfügung.
  • Bei Kauf einer Wohnung können die steuerlichen Vorteile der Denkmal-Afa angewendet werden.

Lageplan

31 Lang9rittergutsweg 500

Lage

Im bevorzugten Chemnitzer Stadtteil Rabenstein gelegen. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 500 m entfernten Rabenstein-Center. Durch die Nähe zum Rabensteiner Wald, Burg Rabenstein und zum Stausee, bietet der Standort optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rabenstein zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr mit den Anschlussstellen BAB A4 Chemnitz-Rabenstein und BAB A 72 Chemnitz-Rottluff aus. Der ÖPNV befindet sich direkt vor der Haustür, ebenso die Rabensteiner Grundschule.

Kontakt


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Dipl.-Betriebswirt (BA)

RENÉ KRAUSS

Projekt- / Bauberater

Telefon: +49 (0) 371 / 46112 – 112
Telefax: +49 (0) 371 / 46112 – 270

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