09112 Chemnitz, Zwickauer Straße 62: Loft + Gewerbeeinheiten

Das noch unsanierte Geschäftshaus an der Zwickauer Straße 62 liegt unmittelbar am Solarareal Kaßberg mit dem ENERGETIKhaus100® office und vier Aktivsonnenhäusern, zugleich entlang einer der belebtesten Einfallstraßen/Autobahnzubringer von Chemnitz.

Umfeld

Auf dem kleinen Abschnitt der Zwickauer Straße zwischen Falkeplatz und Kappler Drehe sind in den vergangenen Jahren ein Großteil der anliegenden Gebäude saniert bzw. neu errichtet worden. Beispielsweise  das Industriemuseum, der Poelzig-Bau, der imposante Firmen-Neubau neben der Auto-Union, mehrere architektonisch ansprechende Firmenzentralen, das Gunzenhauser-Museum, die Tuffner-Möbel-Galerie, das Landesarbeitsgericht und eine Reihe weitere Firmen- und Unternehmens-Standorte sowie der Neubau eines Hotels, welches noch im Jahr 2020 eröffnet.

Besonderheiten

Das Gewerbeprojekt Zwickauer Straße 62 ist eines der letzten Projekte, welches sich an der Zwickauer Straße zwischen Falkeplatz und Kappler Drehe verwirklichen lässt. In der anstehenden Sanierung, basierend auf einer Vorplanung, können individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in der Raumplanung und -konzeption berücksichtigt werden.

Ausstattungsdetails wie geräumiger Büro-Loft-Charakter, lichtdurchflutete Räume durch große Industrie-Fenster, Parkett oder Industriefußboden, Lift, großzügige Dachterrasse, modernste Kommunikationstechnik, … lassen sich verwirklichen. Ausreichend Stellplätze können ebenso zur Verfügung gestellt werden.

Das Gesamtprojekt (mit ca. 900 m² Fläche) oder auch Teilbereiche können erworben oder angemietet werden. Im Fall des Kaufs stehen die steuerlichen Vergünstigungen der Denkmal-Afa zur Verfügung. In jedem Fall wird das Projekt ein solitärer Hingucker mit weithin sichtbaren Werbemöglichkeiten.

Lage

Die verkehrstechnische Anbindung, auch mit ÖPNV, ist hervorragend. Die Nähe zum Stadtzentrum, dem Kiez-Wohnviertel „Kaßberg“ sowie der angrenzende Kappelbach mit seinen Grünzügen gestalten das Umfeld angenehm und belebend.